不動産大家Lv.16の奮闘記

つい最近のお話。先日2Fに予約した宿泊客が鍵が開かないと連絡あり、遠隔で調べるも不具合なしで普通に解錠する。だけど暗証番号では開かないとの事で駆けつけ。結論から言うと2F宿泊者3Fに入ってたと言うオチｗ3Fのスイッチボットが思いの外調子が悪...

西蟹屋も完成して手がかからなくなったのでぼちぼち次の件探すかと新年からウロウロ。3つ目の宿候補をと見に来る。市内某所のネット掲載徒歩4分物件。可もなく不可もなくだがいや、、、狭いなこれｗ恐らく4名定員程度のこじんまりした宿想定か、どうしよう...

あらかた届いた大型品を組み立てもう少しで完成するようなしないような西蟹屋ｗこの日は祝日、ダンボール廃棄からスタート🥹これを2往復せっせと積み込み汗だく。ありあわせの家具がシンデレラフィットだったのでテンション😊祝日に仕事な事も忘れちゃうね❤...

この年末より急激に寒くなった広島市。竹屋旅籠に宿泊のお客様から「暖房が効かない」とクレームあり。エアコン全部新規の入れ替えた（2Fだけ過剰パワーエアコンのためそのまま）のでパワー不足、不備はありえない。そうすると気密が足りずすき間風が酷い？...

新年１発目のブログは年末に書いたこちら。最終損益は＋6,869,000円、年平均CFは約57万円／年、実質利回りは約8.4％、IRRは約9％。 前提・購入価格：130万円 ・リノベ費用 　初期：300万円 　追加：150万円 合計：450万...

新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。昨年を振り返ると、正直なところ「派手さ」はありませんでしたが、自分の中ではしっかりと地力が付いた一年だったと感じています。物件の新規購入はなく、一方で旅館業へ新たに...

えー月日が経つのは早い物で2025年最後のブログ更新です、今年もあっという間に過ぎていったなあ。。。そう言えばよく尋ねられるのでここに記載、登竜庵の意味ですがよしゆきさんの解説。広島と言えば「鯉」とは言え外国人には馴染みが？となり、鯉と外国...

寒い毎日で年末進行も始まりいよいよ2025年が終わりそうなアンニュイな日に知ら電。電話取ると水道局からで要約すると12月の検針で親メーターと子メーターの差が87t、1分間に3L漏れてると聞いてびっくり。管理会社さんからもほぼ同時に報告を受け...